华夏幸福三季报营收增近5成

2020-01-25 02:29栏目:财经新闻
TAG:

中新网10月26日电 10月26日晚间,华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)发布2018年三季报。报告显示,前三季度,公司实现营业收入451.41亿元,同比增长46.14%;归属于上市公司股东的净利润78.78亿元,同比增长26.49%;净利率达到17.45%。净利润增速及净利率处于行业较高水平。

从公告来看,其他区域的业绩贡献继续提升,使得公司整体业绩未受明显影响。

  澎湃新闻记者 刘畅

异地复制能力突出 业绩规模持续增长

近日,华夏幸福基业股份有限公司发布2018年三季报。报告显示,今年前三季度,公司实现营业收入451.41亿元,同比增长46.14%;归属于上市公司股东的净利润78.78亿元,同比增长26.49%;净利率达到17.45%。净利润增速及净利率处于行业较高水平。

  8月28日,产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福,600340.SH)发布2018年半年度报告。截至6月30日,华夏幸福营业收入349.74亿元,同比增长57.13%;实现归属于上市公司股东的净利润69.27亿元,同比增长29.05%。

在宏观环境及行业调控仍趋紧的情况下,华夏幸福着力控风险、稳增长,战略和资源匹配更加聚焦,严控经营风险,着力提升经营质量,最终实现业绩和规模的持续增长。

去年年末至今年初,因调控政策严厉,环京楼市明显低迷。重仓该区域的华夏幸福,也被传出降价消息。从公告来看,其他区域的业绩贡献继续提升,使得公司整体业绩未受明显影响。

  今年上半年,华夏幸福最为人所关注的事件之一,是引入平安系为第二大股东。目前,华夏幸福与平安资产管理有限责任公司股权转让尚未完成,该公司前十大股东尚未发生变动。值得一提的是,最终成为华夏幸福第二大股东的将是中国平安人寿保险股份有限公司。

数据显示,前三季度,新签PPP项目合作协议项目共17个,包括14个产业新城项目和 3个产业小镇项目,其中有13个位于非京津冀区域。另据刚刚发布不久的2018年7-9月经营情况显示,公司当期产业园区结算收入额实现稳步逆势增长,达56亿元。

不仅如此,华夏幸福还在10月引入万科,共同开发环京区域的部分项目。这被认为是公司全面开放合作的重要举措,并将有效对冲这一区域的政策和市场风险。

  偿债能力下降,平安人寿将成二股东

通过统计发现,前三季华夏幸福非京津冀区域竞得土地使用权面积约占当期总竞得84.63%。同期,非京津冀区域实现销售面积443万方,占总销售面积比例达到46%,较去年同期增长90%。其中,环南京、环郑州、环杭州区域1-9月销售面积占比分别达到13%、11%、7%;环合肥、环武汉区域开始贡献业绩,而以环郑州区域为代表的新异地复制增长极持续显现。

公告显示,华夏幸福前三季度实现销售额1077亿元;实现销售面积962万平米,同比增长53%。在宏观环境及行业调控仍趋紧的情况下,增长堪称稳健。

  半年报显示,华夏幸福上半年货币资金425.89亿元,大于公司一年内到期的有息负债275.65亿元;公司经营活动产生的现金流量金额为-78.18亿元,其中第二季度为17.85亿元,现金流有所改善。

有行业人士认为,上述数据正是华夏幸福走出京津冀,实现长江经济带等重点区域战略布局的体现。

截至9月底,公司预收账款达到1525亿元,预计将在未来二三年内逐步结转为公司的营业收入与利润,有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。

  在反映发行人偿债能力的指标中,截至6月30日,华夏幸福资产负债率为82.1%,比2017年末的81.10%小幅上升。利息保障倍数从2017年末的3.59降至3.02。

三季现金流再为正 财务健康持续优化

在区域布局上,非京津冀区域实现销售面积443万方,占总销售面积比例达到46%,较去年同期增长90%。其中,环南京、环郑州、环杭州区域的销售面积占比分别达到13%、11%、7%;环合肥、环武汉区域开始贡献业绩,而以环郑州区域为代表的新异地复制增长极持续显现。

  反映企业利息支付能力的利息保障倍数,又称已获利息倍数,是指企业生产经营所获得的息税前利润与利息费用的比率,倍数越大,说明企业支付利息费用的能力越强。

截至9月底,华夏幸福债务期限结构得到优化。数据显示,公司短期借款占比进一步降低。货币资金达到379亿元,大大多于公司一年内到期的有息负债,偿债能力较强。

新增项目同样体现出这一特征。前三季度,华夏幸福非京津冀区域竞得土地使用权面积约占当期总竞得84.63%。同期,华夏幸福新签PPP项目合作协议项目共17个,包括14个产业新城项目和3个产业小镇项目,其中有13个位于非京津冀区域。

  此前,业内普遍认为,平安系成为华夏幸福第二大股东后,将有助于华夏幸福改善资金情况。

在业绩和规模实现双增长情况下,公司前三季度销售费用开始下降,而同期营业收入实现46%的增幅,代表公司管控能力进一步提升。

而在其传统的优势区域京津冀地区,华夏幸福大量引入合作者。10月,万科通过收购股权的方式,入股并合作开发华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目,交易价款约为32.34亿元。

  今年7月10日,华夏幸福控股股东华夏幸福基业控股股份公司(华夏控股)、平安资管及华夏幸福实际控制人王文学签订《股份转让协议》,约定华夏控股通过协议转让方式,向平安资管转让5.82亿股公司股份,占上市公司总股本的 19.70%。

版权声明:本文由yl7773永利发布于财经新闻,转载请注明出处:华夏幸福三季报营收增近5成