共享办公渐成趋势 好租多维度助力联合办公品牌

2020-02-01 09:19栏目:财经新闻
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另从晓楼数据服务平台&好租数据研究中心具体监测到的TOP企业规模即运营面积来看,纳什空间是唯一达百万平的品牌,优客工场以73万平次之,第3至10名的联合办公业态均在20万平以上。

2015年成立至今,好租数据研究中心先后发布了《2016年度商办地产白皮书》、《2017年度商办地产白皮书》,并与多家权威行业机构合作发布有价值的影响力报告,如携手克而瑞发布的《2017 GCUC联合办公行业发展报告》,联合“全联房地产商会联合办公分会”发布的《2017联...

中新网6月13日电 6月12日,好租联合全联房地产商会联合办公分会,根据运营规模、运营效率等多维度,发布了2018年联合办公品牌排行榜,并详解了其中头号玩家的运营之道。

2018年12月27-28日,以“新时代 新形势 新发展”为主题的全联房地产商会2018年会在京召开。年会上,精瑞人居发展基金会、全联房地产商会联合办公分会、北京房地产中介行业协会联合举办“品牌赋能未来工作&居住方式创新论坛”,联合办公分会与大数据驱动的全价值链商办运营平台好租联合发布《集中与多元——2018年联合办公市场研究报告》,好租联合创始人、数据研究中心主任匡健锋结合大数据从市场供求、未来趋势两大维度对行业进行了深度解读。同时,该报告也评出了《2018年联合办公企业综合实力TOP10》,优客工场、纳什空间、氪空间以及WeWork中国继续强势领衔。

随着现代企业办公形式日趋多元化和信息化,基于共享办公空间的联合办公发展迅猛。据大数据驱动的全价值链商办运营平台好租发布的《2018年上半年国内联合办公行业报告》显示,一线城市联合办公品牌总数已突破1000家,其⽹点分布仍呈现高速扩张态势,一线品牌运营空间面积普遍超过10万平米。

联合办公直面选址用户痛点 弥补传统写字楼缺陷

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实际上,国内联合办公的体量目前仅占整个写字楼市场不到1%,但业内普遍看好在未来三到五年内,联合办公将会以10%-20%的体量跻身主流,并成为众多创业公司的首选。从资本热度来看,优客工场、纳什空间、梦想加、Wework已经跑过了C轮,B轮的氪空间高举高打,背靠房企的SOHO3Q则瞄准了上市。

在双创风潮推助之下,数以万计企业破土而出,这些市场新生儿都面临办公场地选址的问题。联合办公以拎包入驻、租期灵活、整体租金成本低等优势,大大弥补了写字楼的局限性。联合办公空间在给企业用户提供了舒适办公环境的同时,还通过共享功能区和行政管理人员等,减少企业的分摊面积和运营成本,降低了办公的综合成本。除此之外,联合办公更注重的还是社群建立,办公者与其他团队可以分享信息知识、技能、想法和拓宽社交圈子等,满足了新一代工作者对空间多样、开放轻松办公环境的向往。

好租联合创始人匡健锋解读2018年联合办公市场大数据

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拓展布局一线市场 集中聚焦核心商圈

2018联合办公走向“集中与多元”

对于联合办公的持续升温,好租创始人兼CEO曲先洋认为,联合办公是企业客户对办公空间服务“消费升级”的一个缩影:“过去写字楼市场主要停留在流通交易,而现在是存量时代,加上需求更分散,就需要我们的上游开发商、联合办公除了提供产品以外还要比拼运营能力。”

尽管如今很多联合办公品牌开始将业务线向二三线城市下沉,但布局一线城市仍然是很多品牌市场布局的重要一步。

伴随共享经济、双创升级、年轻一代新理念升级等新趋势,分散型、移动型和独立型的劳动者比例激增,推动以灵活办公为特征的联合办公进一步走向普及。此次由联合办公分会与好租联合发布的《集中与多元——2018年联合办公市场研究报告》认为,规模化和体系化优势对联合办公运营效率的提升作用明显,资源、资本正不断向TOP企业集中。此外,行业还表现出参与者不同优势、客户需求的两个“多元化”。

值得一提的是,定位大数据驱动的全价值链的商办运营平台,好租还是58赶集集团孵化项目的时候,就选择用大数据能力切入商办市场。拆分独立之后,好租又在58系资源基础上增强了“线下化”能力,即打造好租经纪人团队,由其深入线下提供专业服务,相关流程产生的数据又转化为好租大数据的重要积累。

从商圈聚集情况上看,一线城市的联合办公网点在各城市核心商圈集中程度最高。比如北京,联合办公企业网点更倾向于互联网科技企业集中的中关村区域以及对办公环境有着较高要求的CBD 区域;上海办公空间网点目前集中在南京路和陆家嘴 。

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