重庆协信联姻清华重启上市路 董事长曾卷入华润宋林案-第一财经·中国房地产金融

2020-02-16 03:24栏目:财经新闻
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11月17日上午,南开区落实京津冀协同发展招商引资重点项目签约会在天津迎宾馆举行。启迪协信、中国信达、亿达科技、国安社区、信达资产等10家京津冀地区的企业和上市公司签约南开,协议投资总额达338亿元。截至10月底,南开区已完成招商引资到位额228亿元,完成全年任务的104%,同比增长16.33%,

6月10日,清华控股旗下的启迪控股股份有限公司与协信地产宣布成立启迪协信科技城集团,进军科技城投资开发与产业运营服务两大业务,全力拓展产业地产。新组建的启迪协信已布局重庆、北京、苏州、青岛等20余个城市,在建与储备项目共计40个,开工面积近2500万平方米。据启迪协信执行董事曹志东介绍其中协信投入的项目占公司总资产的6成以上,协信启迪的项目总市值接近300亿元,计划五年内销售额达到1000亿元,打造一个市值千亿的上市平台。据经济观察报报道,1994年,协信集团董事长,现年52岁的吴旭以2.5万元资金创办协信公司,2年后开始涉足地产行业。至2013年,协信集团在重庆市企业集团纳税排行榜中排名第12位,在当地地产企业中仅次于龙湖和金科。目前,协信集团总资产近452亿元。截至2014年底,协信累计开发量逾1200万平方米,战略土地储备逾1000万平方米。吴旭称,此番设立的产业地产不仅仅是一个地产载体,除了提供地产空间之外,主要专注于科技城投资开发与园区营运,打造自主创新和战略性新兴产业发展的综合创新平台,探索建立全新的科技创新服务模式。启迪协信未来的园区中引入清华大学二级学院、研究中心、博士后流动站、启迪之星以及清华人才等资源,为园区企业和企业员工打造集商务服务、孵化服务、创新培训、天使投资、开放平台为一体创新服务体系。另外,启迪协信通过拥有的百余家清华系企业以及上千家家科技龙头企业,以智慧园区、绿色技术等功能与配套,提升园区品质,促进科技园区向科技智慧园区的升级。曹志东介绍,启迪协信主要有三个产品线,包括科技城、科技园以及科技谷,分别打造总部基地、众创空间以及企业孵化器等不同规模的产业地产项目。主要聚焦环保产业、软件互联、大健康、文创教育4大颇具前景的行业。早在2011年,协信地产就提出要赴港上市的计划,但上市之路一直一波三折。协信先是挖角万科原执行副总裁刘爱明担任协信CEO,并且加速土地的储备,特别加大在一线城市土地布局。2012年8月至2013年3月,协信投入31.39亿元在上海连摘4幅地块;2013年3月7日和3月9日,协信地产分别在重庆和昆明签约总规模达数千亩的文化旅游用地,总投资约250亿元。短短半年,协信拿地和签约文化旅游用地的投资额高达280亿元,而当时协信2012年的销售额仅为90多亿。销售额与投资金额之间存在巨大的差距,协信为上市不惜高负债圈地再扩张,一度被称为协信的上市赌约。原本预计2012年内上市的协信集团,因为年底融资环境不乐观,推迟了上市计划。随后,受到楼市大市场环境的影响,协信放缓了上市的脚步。2014年5月协信董事长吴旭被卷入华润董事长宋林案被协助调查,上市一事再度被搁置。协信某高层表示,住宅地产利润的下滑也是协信转型产业地产的重要原因。事实上,住宅地产在三四线城市发展区域,房价升值空间有限,利润收窄,以住宅开发商的身份上市,并不能在资本市场带来好的估值。产业地产或许是一个不错的突破口。协信在2012年开始试水产业地产,成立产业地产事业部,目前在建项目包括重庆总部城、无锡未来城等,其中重庆总部城就是和重庆城投合作,整合政府资源,为入驻企业提供政策红利,通过企业入驻,为当地政府提升税收。此番和清华系企业合作科技城,也是看重清华系背后对科技创新企业的资源支撑。

何建坤教授主题演讲

仪式上,亿达中国智慧产业园、启迪协信天津科技城、国安社区、天津南开松江财富智慧互联基金、信达天津总部城等项目代表分别与南开区政府、西区开发总公司、区社区办、区金融办等单位和部门签订协议,项目涉及总部经济、科技产业、金融证券等多个领域,其中有8个项目来自北京、1个项目来自河北。启迪协信天津科技城项目,以清华启迪产业园为蓝本,选址南开西部片区西营门核心区内,建筑面积约150万平方米,总投资额约300亿元,将打造为国际化、现代化、智能化的产业与生活多态发展的空间。北京盛世光明软件股份有限公司是一家在新三板挂牌的国家级高新技术企业,具有双软企业、国家军密二级企业等资质,主营“网络安全+大数据+增值运营服务”领域嵌入式设备研发、大数据分析应用、软件研发设计、增值服务平台设计及运营,未来两年计划将北京总部业务转移到天津“盛世云”总部。来自河北省的唐山金融控股集团有限公司拟在南开设立担保子公司,以金融服务助推区域经济发展新模式。

中新网7月17日电 日前,绿色•智慧•可持续发展高峰论坛暨启迪南开科技城启动仪式在天津举办。天津市及南开区相关领导,国家气候变化专家委员会副主任、清华大学原常务副校长何建坤教授,启迪控股副董事长、启迪协信董事长吴旭,启迪控股高级副总裁、启迪协信执行总裁许晓军,清华校友总会副秘书长陈伟强等重要领导和嘉宾共同出席了活动,并见证了启迪南开科技城的正式揭牌。

图片 2启迪南开科技城揭牌仪式

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